Maankäyttösopimus

Osapuolet

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kiinteistö Oy Turun Aurakatu 3

Y-tunnus 2082792-9

c/o Turun Talohuolto Oy

Puutarhakatu 16 C

20100 Turku

Sopimuksen perusteet

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.201x § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx.

Sopimuksen ehdot

Turun kaupungin VI kaupunginosan korttelia 5 koskevan 15.10.2018 päivätyn 7.1.2019 ja 29.1.2019 muutetun ”Forum” 33/2014 asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VI-5-2003 (853-6-5-2003) omistaja Kiinteistö Oy Turun Aurakatu 3 seuraavaan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa Turun kaupungille kolmensadanviidentoistatuhannen (315.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi kahdessa erässä seuraavasti:

1.Ensimmäinen erä 200.000 euroa korkoineen 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontin VI-5-2003 sisäpihalle osoitetulle 1620 k-m2 suuruiselle rakennusalalle myönnetty rakennuslupa yli 200 k-m2:n suuruista täydennysrakentamista varten saa lainvoiman.

2.Toinen erä 115.000 euroa korkoineen 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontin VI-5-2003 sisäpihalle 820 k-m2 suuruiselle rakennusalalle myönnetty rakennuslupa yli 200 k-m2:n suuruista täydennysrakentamista varten saa lainvoiman.

3. Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 315.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut Turun kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

6. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

7. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin poikkeamishakemuksen vastaavan saadessa lainvoiman.

Tätä maankäyttösopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta,

yksi kummallekin osapuolelle.

Turussa xx. päivänä xxxkuuta 201x

TURUN KAUPUNKI

Kaupungin puolesta:

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot

täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.