Osapuolet
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
LähiTapiola Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö
Y-tunnus 0201319-8
02010 Lähitapiola
Sopimuksen perusteet
Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.201x § xxx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx.
Sopimuksen ehdot
Turun kaupungin VI kaupunginosan korttelia 5 koskevan 15.10.2018 päivätyn, 7.1.2019 ja 29.1.2019 muutetun asemakaavanmuutosehdotuksen ”Forum” 33/2014 johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VI-5-1 omistaja (853-6-5-1) LähiTapiola Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö seuraavaan sopimuksen:
1. Maankäyttösopimuksen tavoite
Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.
Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.
2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista
Kiinteistönomistaja suorittaa Turun kaupungille viidensadankahdenkymmenenkuudentuhannen (526.000 €) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyvät maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VI-5-1 tai siitä muodostetulle tontille myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten tai viimeistään kuitenkin 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.
3. Vakuus
Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 526.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
4. Liittymismaksut
Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.
5. Edelleen luovutus
Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut Turun kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.
6. Erimielisyydet
Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
7. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin poikkeamishakemuksen vastaavan saadessa lainvoiman.
Tätä maankäyttösopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta,
yksi kummallekin osapuolelle.
Turussa xx. päivänä xxxkuuta 201x
TURUN KAUPUNKI
Kaupungin puolesta:
Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot
täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut.