Tonttipalvelut, tonttipäällikkö Timo Laiho, 27.12.2018:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 7.12.2017 § 564 yhtiömuotoiseen asuntorakentamiseen ja palvelurakentamiseen luovutettavien neljän tontin tarjouskilpailun käynnistämisestä. Tämän kilpailun perusteella päätettiin sitovan tonttijaon mukainen AR-3 tontti 853-84-103-1 vuokrata Rakennustuotanto Finnrax Oy:lle (Tonttipäällikkö 24.1.2018 § 17). Finnrax Oy on 15.10.2018 kaupungille saapuneella kirjeellä peruuttanut tontin vuokraamisen.

Kaupunkiympäristötoimialan tonttipalvelut on peruutuksen jälkeen käynyt tontin luovuttamisesta neuvotteluja tarjouskilpailussa toiseksi parhaan tarjouksen jättäneen Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa. Skanskan kohteeseen tarjoama BoKlok-konsepti toteuttaa hyvin asemakaavassa tavoiteltua rakentamista ja on lisäksi ensimmäinen tämän konseptin mukainen kohde Turussa. BoKlok on erilainen asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet yhteistyössä Skanska ja IKEA. Skanskan tarjous tulevasta tontista on ostotarjous.

Myytävä alue on noin 9564 m2 suuruinen sitovan tonttijaon mukainen tontti 853-84-103-1, jonka muodostusosina ovat noin 1128 m2 suuruinen määräala yleisestä alueesta 853-84-9901-0 ja noin 8436 m2 suuruinen määräala kiinteistöstä 853-458-4-107. Tuleva tontti on 11.2.2012 voimaan tulleen asemakaavan 24/2002 mukainen rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR-3). Tontille on osoitettu rakennusoikeutta 2500 + a/t 350 k-m2. Myytävällä alueella sijaitsee myös asemakaavalla 24/2002 suojeltu (sr-3) rakennus 102152173C. Myytävä alue on osoitettu liitekartalla M 354/15.10.2018.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että sitovan tonttijaon mukainen AR-3 tontti 853-84-103-1 myydään määräaloina Skanska Talonrakennus Oy:lle perustettavan/perustetun yhtiön lukuun 515.000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppahinta on Skanskan tarjouskilpailussa tekemän ostotarjouksen mukainen ja vastaa REnium Advisors Oy:n kohteesta laatiman arviolausunnon perusteella kohteen käypää hintaa. Arviolausunto on nähtävänä kokouksessa.

Liite 1Kauppakirja ja kartta

Karttalinkki

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää että:

- Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisen kohteen rakennuksineen ja sähköliittymineen Skanska Talonrakennus Oy:lle perustettavan/perustetun yhtiön lukuun 515.000 euron kauppahinnalla,

- kaupunkiympäristötoimialan maankäyttöjohtaja valtuutetaan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia,

- tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja on allekirjoitettava 30.6.2019 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi, sekä

- ostaja valtuutetaan hakemaan kaupan kohteena olevalle alueelle rakennuslupaa välittömästi tämän päätöksen jälkeen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.