Osapuolet:
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Matka-Autot Oy (jäljempänä kiinteistönomistaja)
Y-tunnus 0204714-4
Apilakatu 13
20740 Turku
Sopimuksen perusteet:
Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.2018 § xxx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.201x.
Sopimuksen ehdot:
VI kaupunginosan korttelia 40 koskevan 8.1.2018 päivätyn 6.4.2018 tarkistetun asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tonttien VI-40-13 ja 14 omistaja Matka-Autot Oy seuraavan sopimuksen:
1. Maankäyttösopimuksen tavoite
Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.
Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.
2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista
Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille miljoona neljänsadanseitsemänkymmenenkuudentuhannen neljänsadankuudentoista (1.476.416) euron suuruisen sopimuskorvauksen kolmessa erässä seuraavasti:
1.Ensimmäinen erä 500.000 euroa korkoineen 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VI-40-13 tai 14 tai niistä muodostetulle tontille myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten.
2.Toinen erä 500.000 euroa korkoineen 2 vuoden 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VI-40-13 tai 14 tai niistä muodostetulle tontille myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten.
3.Kolmas erä 476.416 euroa korkoineen 4 vuoden 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VI-40-13 tai 14 tai niistä muodostetulle tontille myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten.
Kullekin sopimuskorvauserälle lasketaan asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen 2 %:n suuruista vuotuista korkoa.
3. Vakuus
Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 1.476.416 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
4. Liittymismaksut
Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.
5. Kiinteistönmuodostuskustannukset
Kiinteistönomistaja vastaa kaupan kohteen kiinteistönmuodostuskustannuksista ja kaupunki kaupanvahvistajan palkkiosta.
6. Edelleen luovutus
Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut Turun kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.
7. Erimielisyydet
Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
8. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin poikkeamishakemuksen vastaavan saadessa lainvoiman.
Tätä maankäyttösopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
Turussa xx. päivänä xxxkuuta 201x
TURUN KAUPUNKI
Kaupungin puolesta:
xxx xxx xxx xxx
Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot
täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut.
Matka-Autot Oy