Maankäyttösopimus

Osapuolet:

Turun kaupunki   (jäljempänä kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

Kiinteistö Oy Turun Kauppiaskadunportti

Y-tunnus 0769441-2

PL 844

20101 Turku

Sopimuksen perusteet:

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston päätös xx.xx.2018 §,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.201x.

VI kaupunginosan korttelia 19 koskevan 20.2.2018 päivätyn 6.6.2018 ja 4.9.2018 tarkistetun asemakaavanmuutosehdotuksen johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VI-19-12 omistaja Kiinteistö Oy Turun Kauppiaskadunportti seuraavan sopimuksen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille kolmensadankahdeksankymmenenyhdeksäntuhannen (389.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä kun tontille VI-19-12 tai siitä muodostetulle tontille myönnetään lainvoimainen rakennuslupa uudisrakentamista varten.

3. Vakuus

Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 389.000 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

4. Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettava rakennus liitetään ko. verkostoihin.

5. Kiinteistönmuodostuskustannukset

Kiinteistönomistaja vastaa kaupan kohteen kiinteistönmuodostuskustannuksista ja kaupunki kaupanvahvistajan palkkiosta.

6. Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, vastaa kiinteistönomistaja velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes kiinteistönomistaja on toimittanut kaupungin kaupunkiympäristötoimelle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

7. Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

8. Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin poikkeamishakemuksen vastaavan saadessa lainvoiman.