Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Tonttipalvelut, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 14.7.2021:

Tonttipalveluihin toimitetun kiinteistönluovutusilmoituksen (2021-372) mukaan tontinosa 853-1-16-21 on luovutettu Turun Kauppaopetussäätiöltä Asunto Oy Primukselle 7.7.2021 tehdyllä kiinteistökaupalla. Kohde käsittää entisen kauppaopiston kiinteistökokonaisuuden voimassa olevan asemakaavan käyttötarkoituksessa (AL-2). Kohteessa oleva opetustoiminnassa ollut rakennus myydään purkukuntoisena.

Kohteeseen ei kuulu asemakaavassa osoitettu Pyhän Kerttulin oikopolun alue (määräala 364 m2), joka siirtyi asemakaavan yhteydessä tehdyllä maankäyttösopimuksella kaupungin omistukseen. Maankäyttösopimuksen mukainen portaiden rakentamisvelvollisuus ja maankäyttösopimuskorvauksen (2,2 M€) suorittaminen on siirretty ostajan vastattavaksi.

Kohde on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten alueeksi (AL-2). Kohteen maapinta-ala on 5603 m2 ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 12.640 k-m2. Asemakaava ei sisällä suojelumerkintöjä. Kokonaiskauppahinnaksi on määritetty 13.118.224 €, mikä tekee noin 1.038 €/k-m2.

Etuostolain mukaan kaupungilla on etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyssä yli 5000 m2 kiinteistökaupassa. Luovutettu tontti sijaitsee tiiviisti rakentuneella kantakaupungin kerrostaloalueella. Kysymys on opetuskäytöstä vapautuneen kohteen luovuttamisesta uuden asemakaavan määrittelemään käyttötarkoitukseen.                                     

Koska hanke tähtää alueen toteuttamiseen kaupungin hyväksymän ja 19.6.2021 voimaan tulleen asemakaavan mukaisesti ja ostaja on kauppaehdoissa sitoutunut kaavasta johtuvien maankäyttösopimusvelvoitteiden suorittamiseen (kauppakirjan kohta 10.), etuosto-oikeuden käyttäminen tässä selostetussa kiinteistökaupassa ei ole kaupungin kannalta tarkoituksenmukaista.

Oheismateriaali 1Kiinteistönluovutusilmoitus ja kauppakirja

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:                    

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki ei käytä etuosto-oikeutta kiinteistönluovutusilmoituksen 2021-372 mukaisessa Turun Kauppaopetussäätiön ja Asunto Oy Primus -nimisen yhtiön välillä 7.7.2021 tehdyssä tontinosaa 853-1-16-21 koskevassa kaupassa ja
• pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.